Noticias Importantes
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
"Sirviendo con Honestidad y Excelencia"
¿Por qué se atrasa un proceso hipotecario?
El proceso se puede atrasar por muchas situaciones donde el cliente o institución bancaria no tienen el control.
Algunos clientes descubren que tienen su crédito afectado o le han robado la identidad cuando comienzan el proceso
hipotecario. En estas situaciones el cliente es quien debe hacer las gestiones con las diferentes compañías de crédito
para que reporten la información correcta en el crédito del cliente.
También pueden acontecer atrasos por problemas legales. Éstos son difícil de predecir hasta que no se realice un
estudio, los mismos no se pueden determinar.
¿Qué se puede considerar como una situación o problema legal?
¿Cómo el cliente puede prevenir alguna de estas situaciones? Verificar su crédito para prevenir el robo de identidad, si
está comprando solicite al vendedor o corredor de bienes raíces un estudio para verificar que la propiedad no tenga
situación legal.
Si entiendes que necesitas a un Especialista de Bienes Raíces, nuestros Asociados estan disponible de inmediato.
No tardes en llamarnos al 787-602-4551 u OPRIMA AQUI para enviarnos un correo electrónico y nos comunicaremos
con usted a la mayor brevedad.
Gracias por seleccionarnos como "Tu Especialista de Bienes Raíces”.
Cordialmente,
Wilmarie Santana
GRI, REALTOR, CHM, CMM, HQS,COS-P, Lic. 12004
El proceso se puede atrasar por muchas situaciones donde el cliente o institución bancaria no tienen el control.
Algunos clientes descubren que tienen su crédito afectado o le han robado la identidad cuando comienzan el proceso
hipotecario. En estas situaciones el cliente es quien debe hacer las gestiones con las diferentes compañías de crédito
para que reporten la información correcta en el crédito del cliente.
También pueden acontecer atrasos por problemas legales. Éstos son difícil de predecir hasta que no se realice un
estudio, los mismos no se pueden determinar.
¿Qué se puede considerar como una situación o problema legal?
- En el estudio de título aparece información incorrecta de la propiedad, cliente o deuda.
- Embargos federales o estatales.
- Anotaciones de deudas o anotaciones de sentencia.
- Falta de tracto (información) por no presentar la titularidad de los herederos o dueño de la propiedad.
- Hipoteca previa salda, pero no está presentada en el Registro de la Propiedad.
- Menores en la escritura y necesitan autorización del tribunal.
- Discrepancia en la cabida del terreno y colindancia.
- Cliente compró y no hizo cambio de dueño en el CRIM.
- Propiedades sin tasar.
- Deuda con el CRIM de dueño anterior . En estos casos, si la persona ha fallecido, la situación se complica más.
- Cuando llega la tasación y la propiedad tasó menos de lo esperado.
- La tasación indica que la propiedad tiene reparaciones o “safety issues”.
- Cliente hace mejoras a la propiedad o ampliaciones en terreno que colinda con la propiedad y no le pertenece.
- Cabida de la propiedad no es la misma que aparece en el estudio.
- La propiedad tiene pozo séptico y éste no cumple con los requisitos.
¿Cómo el cliente puede prevenir alguna de estas situaciones? Verificar su crédito para prevenir el robo de identidad, si
está comprando solicite al vendedor o corredor de bienes raíces un estudio para verificar que la propiedad no tenga
situación legal.
Si entiendes que necesitas a un Especialista de Bienes Raíces, nuestros Asociados estan disponible de inmediato.
No tardes en llamarnos al 787-602-4551 u OPRIMA AQUI para enviarnos un correo electrónico y nos comunicaremos
con usted a la mayor brevedad.
Gracias por seleccionarnos como "Tu Especialista de Bienes Raíces”.
Cordialmente,
Wilmarie Santana
GRI, REALTOR, CHM, CMM, HQS,COS-P, Lic. 12004
ENRAMADA Real Estate